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  随着房地产调控政策的不断出台,以前的闭眼买房、买到赚到的抢房模式,渐渐出现了变化。

  因受调控政策的影响,投资炒房之路已被堵死,住宅已回归居住属性。敏锐的置业者将投资需求已转向购买商业类产品。

  在房住不炒的时代,住宅地产回归居住属性,商业地产的投资属性日益突显,成为了优质不动产长线持有的炙手可热之选。

  随着郑州市区土地日益稀缺,住宅开发逐渐呈现郊区化,置业可选择相对较远的新郑甚至荥阳、中牟等地。但与之不同的是,写字楼产品地段、位置的特殊性,只有位于主城区的产品才可充分展示企业的对外形象,方便企业的业务发展需求。因此,主城区的写字楼投资升值空间更大。

  近些年,郑州城市建设脚步加快,在产业发展规划的带动下,产业聚集度提升,由此衍生出更多对写字楼市场的需求。

  目前,郑州市场上出现了越来越多的写字楼项目,以高铁站附近为例:正商经开广场(14000元/平)、正商四大铭筑(16000元/平)、永和龙子湖 (18000元/平);龙宇国际(14000元/平)、升龙广场 (18000元/平)等等。在写字楼蓬勃发展大相径庭的市场上,如何投资写字楼,成为众多投资客遇到的共同难题。

  肯定是中心地段。投资写字楼一定要认准中心,这个中心可以是CBD中心,可以是商业中心,也可以是自贸区,在这些中心地带,有企业发展需要的全配套服务,不论周边的交通环境多么畅通,写字楼仍然需要在核心的区域才有升值空间。

  二是,品质高端。写字楼的品质包含交通便利、停车场设计合理、秒速飞艇投注:郑州高铁站南自贸区里 免装修写字楼推荐物业建筑立面、建筑品质、大堂品味和布置、电梯质量与配备情况、结构布局适用、采光通风良好等。投资者要实地观察、感受,结合上述内容逐一比较。

  最后是物业管理,作为投资型物业,写字楼的保值、增值是通过物业管理服务来实现的。物业公司直接决定了某个写字楼的用水、用电、垃圾清理、空调供应、车位管理等方方面面的问题。可以说,物业公司在一定程度上影响着写字楼出租率、保持租金水平。

  1、项目位于国际范儿十足的经开自贸区内,背靠高铁东站,区域价值无可替代;

  2、紧邻地铁5号线,双三环高架环绕,陇海快速路、机场高速,多条BRT路线,出行方式多种选择;

  3、已经交房,而且是带装修交付,即买即用,可以省去等待以及空置期,提高投资回报率。

  4、楼下就是百亩市政公园,1万多的内外双广场;13.29米的挑高大堂,彰显企业尊贵气质。

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