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房屋装修安全存问题 二手房装修登记几乎为

  秒速飞艇彩票4日从无锡市房管部门获悉,6月底结束的2013年物业管理创优达标考评中,市房屋安全管理处查出了不少房屋装饰装修安全管理方面的问题。其中,最为突出的是安置房小区和二手房装饰装修登记率很低,每年交易上万套二手房,进行房屋装饰装修登记的住户却几乎没有。

  本月起施行的《无锡市城市房屋安全管理条例实施细则》,明确规定物业服务企业应当建立健全登记台账,及时对房屋装饰装修情况进行登记。据市房屋安全管理处统计,截至6月30日,今年无锡市房屋装饰装修登记审定数为9188起,同比去年的5079起几乎翻了一番。但该制度能够落实到位的基本上还仅限于商品房小区,而安置房小区以及非住宅等类型房屋尚未开展,二手房交易后的房屋装饰装修登记更是被严重忽视。

  安置房小区物业管理难度较大,甚至有些安置房小区还没有物业服务企业进驻。没有了“第一责任人”,相关职能部门便无法在这些小区项目中推广房屋装饰装修登记制度。据了解,无锡市房屋安全管理处下阶段将依托安置房小区的代管单位,如街道、社居委等,逐步在安置房小区中推行房屋装饰装修登记。

  此外,从这次考评中发现的问题来看,各物业服务企业或管房单位普遍比较重视新建小区交付后的房屋首次装修安全管理,而放松对精装修房屋的个性化拆改装修、二手房交易后大量的再次装修等。以二手房交易后的再次装修为例,据统计,我市每年二手房交易量达上万套,由于不同的业主对房屋使用的用途和要求不同,房屋每次转让后对其结构进行再次拆改的现象十分普遍。市房屋安全管理处负责人表示,房屋装修安全存问题 二手房装修登记几乎为零二手房一般房龄较久,交易后再次拆改却不事先登记,会存在更大安全隐患,“擅自拆改房屋结构本身属于违法行为,如果再不事先登记,邻里之间容易产生说不清的纠纷。”今后,我市将对认真落实房屋装饰装修登记制度、房屋安全管理扎实有效的物业服务企业给予表彰、奖励,同时对不实施或贯彻不力的物管公司依法查处。(袁柳)

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